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Les géographies, dit le géographe, sont les livres les plus sérieux de tous les livres. Elles ne se démodent jamais. Il est très rare qu’une montagne change de place. Il est très rare qu'un océan se vide de son eau. Nous écrivons des choses éternelles.
Antoine de Saint Exupéry. Le Petit Prince

samedi 8 décembre 2012

Formes urbaines et mixités


Jacques Lucan
Où va la ville aujourd’hui ? Formes urbaines et mixités
Paris, Hatier, 2012. 224 pages, 12,5 x 19 cm, broché.

Les grandes opérations urbaines se développent-elles aujourd’hui selon les mêmes principes qu’à la fin du XXè Siècle ?
Un objectif général sous-tend les mutations urbaines, une recherche de mixités. La mixité sociale vise à ce que les nouveaux quartiers, jusqu’aux îlots urbains ou même jusqu’aux bâtiments, mêlent logements sociaux et logements en accession à la propriété. A la mixité sociale est liée une mixité programmatique qui s’étend à des programmes autres que d’habitation bureaux, commerces, équipement, publics, etc.
Il en résulte une autre façon de concevoir les opérations d’aménagement, une autre fabrique de la ville et donc de nouvelles formes urbaine.
La recherche de mixité mène à la conception d’un nouveau type d’îlot, généralement nommé macrolot, qui mêle des programmes hétérogènes. Les macrolots soulèvent de nombreuses questions : quel paysage urbain fabriquent-ils ? Leur gestion et maintenance à long terme ne risquent-elles pas de poser des problèmes épineux, en particulier lorsque les bailleurs sociaux deviennent les “utilisateurs” ? Sont-ils une nouvelle expression des mégastructures ? Comment imaginer leur mutabilité ou leur évolution ? Servent-ils les exigences de développement durable ?
Les grandes opérations urbaines qui font de la mixité leur objectif manifestent la place de plus en plus grande, sinon prépondérante, prise par les maîtres d’ouvrage privés. Par voie de conséquence, de nouvelles relations et de nouveaux équilibres s’établissent entre des acteurs qui peuvent avoir des buts différents : collectivités locales, maîtres d’ouvrage privés et publics, urbanistes et architectes. A travers l'examen de nombreuses opérations urbaines, tant à Paris et dans sa région, que dans les grandes villes françaises, Jacques Lucan décrit l’évolution récente des conceptions urbaines, de façon à la fois pragmatique, réaliste et prospective.


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